#naStart- przegląd zmian.
Nowy program #naStart- przegląd zmian.
#naStart – Data wejścia w życie.
Starać się o kredyt z dopłatami, będziemy mogli już od początku przyszłego roku. Aktualna data wejścia w życie programu ustalona jest na 15 stycznia 2025r. Program ma obowiązywać do końca 2027r.
Zwiększenie ilości przyjmowanych wniosków w programie #naStart.
Ministerstwo Rozwoju i Technologii przewiduje znaczący wzrost zainteresowania programem #naStart. W związku z tym, w pierwszych dwóch kwartałach 2025 roku planuje przyjąć odpowiednio 25 000 i 20 000 wniosków, co stanowi znaczne zwiększenie w porównaniu z pierwotnymi szacunkami zakładającymi 15 000 wniosków kwartalnie. Takie przyspieszenie ma na celu szybsze wsparcie młodych rodzin ubiegających się o kredyt w tym programie. Od trzeciego kwartału liczba przyjmowanych wniosków ustabilizuje się na poziomie 15 000 miesięcznie.
Zmiany w limitach dochodowych.
Jedną z najważniejszych zmian jest obniżenie limitów miesięcznych dochodów uprawniających do skorzystania z programu. Dotyczy to dwu-, trzy- i czteroosobowych gospodarstw domowych. Dla przykładu, dla dwuosobowego gospodarstwa domowego próg ten został obniżony z 13 tys. zł do 11 tys. zł. Podobne obniżki wprowadzono dla gospodarstw trzy- i czteroosobowych. Limit dochodu dla Singli pozostał bez zmian, a w gospodarstwach 5-osobowych i większych limit został całkowicie zniesiony.
Aktualne limity dochodowe:
- 7 tys. zł netto miesięcznie dla jednoosobowego gospodarstwa domowego,
- 11 tys. zł netto miesięcznie dla dwuosobowego gospodarstwa domowego (poprzednio 13 tys. zł netto),
- 14,5 tys. zł netto miesięcznie dla trzyosobowego gospodarstwa domowego (poprzednio 16 tys. zł netto),
- 18 tys. zł netto miesięcznie dla czteroosobowego albo większego gospodarstwa domowego (poprzednio 19,5 tys. zł netto),
- Brak limitu dochodowego dla pięcioosobowego albo większego gospodarstwa domowego (poprzednio 23 tys. zł netto).
Jeśli chodzi o przekroczenie limitów dochodowych – sposób pomniejszania dopłat pozostaje bez zmian. W przypadku przekroczenia powyższych limitów, za każdą złotówkę powyżej, dopłata będzie pomniejszana o 50 groszy w przypadku singli i 25 groszy dla gospodarstw 2 osobowych bądź większych.
Brak limitów cenowych za metr kwadratowy.
Początkowo pojawiały się informacje o potencjalnym wprowadzeniu limitów cenowych za metr kwadratowy w ramach programu #naStart. Ostatecznie jednak zdecydowano się zrezygnować z tego rozwiązania. Dzięki temu, beneficjenci programu mają większą swobodę wyboru nieruchomości, zarówno pod względem lokalizacji, jak i standardu wykończenia.
#naStart – co pozostaje bez zmian?
Choć program #naStart wprowadza pewne zmiany, warto podkreślić, że większość warunków pozostaje taka sama. Oznacza to, że nadal będą obowiązywać kryteria dotyczące oprocentowania, limitów kwotowych kredytu, a także powierzchni nabywanych mieszkań.
Kredyt mieszkaniowy #naStart – oprocentowanie
- 1,5% w przypadku, gdy w skład gospodarstwa domowego nie wchodzi żadne dziecko.
- 1% w przypadku gospodarstwa domowego, w którego skład wchodzi jedno dziecko.
- 0,5% w przypadku gospodarstwa domowego, w którego skład wchodzi dwoje dzieci.
- 0% w przypadku gospodarstwa domowego, w którego skład wchodzi troje albo więcej dzieci i większego gospodarstwa domowego oraz w przypadku kredytów udzielanych jako kredyt konsumencki na pokrycie kosztów partycypacji w SIM/TBS albo wkładu mieszkaniowego w spółdzielni mieszkaniowej.
Mieszkanie #naStart – limity kwotowe
W programie nie ma limitów kwoty kredytu, zamiast tego rząd wprowadza limity dopłat do określonej kwoty:
- 200 tys. zł dla gospodarstwa 1-osobowego,
- 400 tys. zł dla gospodarstwa 2-osobowego,
- 450 tys. zł dla gospodarstwa 3-osobowego,
- 500 tys. zł dla gospodarstwa 4-osobowego,
- 600 tys. zł dla gospodarstwa 5-osobowego i o 100 tys. większą za każdą kolejną osobę
Limity powierzchni w programie #naStart
Program #naStart ogranicza powierzchnię mieszkań, które można kupić korzystając z dopłat. Limity powierzchni zależą od liczby osób w gospodarstwie domowym, a przekroczenie tych limitów powoduje zmniejszenie dopłat. Limit ten określany będzie sumą liczby 25 i iloczynu liczby 25 oraz liczby członków gospodarstwa domowego kredytobiorcy (wzór: 25 + 25 x liczba os.).
To oznacza np:
- 50m2 dla gospodarstwa 1-osobowego,
- 75m2 dla gospodarstwa 2-osobowego,
- 100m2 dla gospodarstwa 3-osobowego,
- 125m2 dla gospodarstwa 4-osobowego
- 150m2 dla gospodarstwa 5-osobowego
Dziękujemy naszym dotychczasowym klientom za zaufanie jakim nas obdarzyli aktywnie uczestnicząc w poprzednich programach takich jak Bezpieczny Kredyt 2%, Mieszkanie Bez Wkładu Własnego, Mieszkanie Dla Młodych i Rodzina na Swoim za naszym pośrednictwem zarówno w Siedlcach, jak również w całym kraju.
Zapraszamy po więcej informacji do naszego biura w Siedlcach przy ul. Jana Kilińskiego 28 oraz na naszą stronę internetową novofinance.pl gdzie w zakładce kredyty hipoteczne oraz blog znajdą Państwo wiele ciekawych informacji.