{"id":1804,"date":"2023-03-15T15:34:05","date_gmt":"2023-03-15T15:34:05","guid":{"rendered":"https:\/\/novofinance.pl\/?p=1804"},"modified":"2023-03-15T15:34:05","modified_gmt":"2023-03-15T15:34:05","slug":"program-pierwsze-mieszkanie-czyli-bezpieczny-kredyt-2-oraz-konto-mieszkaniowe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/novofinance.pl\/uk\/program-pierwsze-mieszkanie-czyli-bezpieczny-kredyt-2-oraz-konto-mieszkaniowe\/","title":{"rendered":"Program Pierwsze Mieszkanie, czyli Bezpieczny Kredyt 2% oraz Konto Mieszkaniowe"},"content":{"rendered":"

We wtorek 14 marca rz\u0105d przyj\u0105\u0142 projekt ustawy dotycz\u0105cy programu Pierwsze Mieszkanie. Ustawa ma wej\u015b\u0107 w \u017cycie ju\u017c od 1 lipca. Sk\u0142ada si\u0119 z dw\u00f3ch cz\u0119\u015bci – Bezpieczny Kredyt 2% oraz specjalne Konto Mieszkaniowe. Sejm ma zaj\u0105\u0107 si\u0119 procedowaniem tego rozwi\u0105zania ju\u017c na najbli\u017cszym posiedzeniu 12-14 kwietnia. Cho\u0107 w toku prac parlamentarnych program mo\u017ce ulec istotnym zmianom, my postaramy si\u0119 om\u00f3wi\u0107 aktualny stan projektu.<\/p>\n

Bezpieczny Kredyt 2% – dla kogo?<\/strong><\/p>\n

W programie b\u0119d\u0105 mog\u0142y uczestniczy\u0107 osoby w wieku do 45 lat, kt\u00f3re nigdy nie mia\u0142y ani nie maj\u0105 w\u0142asnego domu, mieszkania ani sp\u00f3\u0142dzielczego prawa do lokalu b\u0105d\u017a domu. W przypadku rodzic\u00f3w lub ma\u0142\u017ce\u0144stw wystarczy, \u017ce jedna osoba spe\u0142nia warunek wieku.\u00a0 Maksymalna kwota kredytu mo\u017cliwa w programie to 600 000 PLN dla ma\u0142\u017ce\u0144stw b\u0105d\u017a os\u00f3b posiadaj\u0105cych co najmniej 1 dziecko. Dla pozosta\u0142ych maksymalna kwota to 500 000 PLN. Wk\u0142ad w\u0142asny mo\u017ce wynie\u015b\u0107 do 200 000 PLN. Oznacza to, \u017ce z programu b\u0119d\u0105 mog\u0142y skorzysta\u0107 ch\u0119tni na zakup nieruchomo\u015bci do warto\u015bci 800 000 PLN. Dodatkowo, je\u017celi przy budowie domu jako wk\u0142ad w\u0142asny wniesiemy grunt, to \u0142\u0105czna warto\u015b\u0107 inwestycji mo\u017ce wynie\u015b\u0107 1 000 000 PLN. Nie ma r\u00f3wnie\u017c limit\u00f3w cenowych za m2 nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

Bezpieczny kredyt 2% – czy na pewno na 2%?<\/strong><\/p>\n

Program zak\u0142ada dop\u0142aty do rat kredytu przez okres 10 lat. Kredyt b\u0119dzie sp\u0142acany w formule malej\u0105cych rat kapita\u0142owo-odsetkowych ze sta\u0142\u0105 stop\u0105 procentow\u0105 (zgodnie z aktualn\u0105 ofert\u0105 wi\u0119kszo\u015bci bank\u00f3w aktualizowan\u0105 co 5 lat). W okresie stosowania dop\u0142at kredyt b\u0119dzie oprocentowany na 2% + mar\u017ca banku oraz prowizje i inne op\u0142aty bankowe, je\u015bli b\u0119d\u0105 pobierane. Mar\u017ca banku nie b\u0119dzie mog\u0142a by\u0107 wy\u017csza od mar\u017cy w innych udzielanych przez dany Bank kredytach hipotecznych. Zgodnie z przyk\u0142adami podawanymi na stronie Ministerstwa Rozwoju i Technologii przy kwocie kredytu na 350 000 PLN, okresie sp\u0142aty 30 lat i oprocentowaniu sta\u0142ym 8,46% pierwsza rata bez dop\u0142aty wynosi\u0142aby 3439,72, pierwsza rata po dop\u0142acie 1802,31 a rata sta\u0142a po 10 latach 2019,02. Symulacja zak\u0142ada brak zmiany oprocentowania przez ca\u0142y okres sp\u0142aty kredytu.<\/p>\n

Bezpieczny Kredyt 2% – limity<\/strong><\/p>\n

Rz\u0105d zak\u0142ada, \u017ce w 2023r. z programu skorzysta oko\u0142o 20 000 kredytobiorc\u00f3w. W kolejnych latach wyliczenia oscyluj\u0105 oko\u0142o 40 000 \u2013 50 000 kredytobiorc\u00f3w. W 2023r. nie b\u0119dzie limitu beneficjent\u00f3w programu, cho\u0107 takowy limit najprawdopodobniej pojawi si\u0119 od 2024r. Program Bezpieczny kredyt 2% b\u0119dzie mo\u017cna \u0142\u0105czy\u0107 z programem Mieszkanie Bez Wk\u0142adu W\u0142asnego<\/a>, czyli Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy.<\/p>\n

Konto Mieszkaniowe \u2013 jak dzia\u0142a?<\/strong><\/p>\n

Drugim elementem Programu Pierwsze Mieszkanie jest Konto Mieszkaniowe<\/a>, czyli rachunek oszcz\u0119dno\u015bciowy, na kt\u00f3rym b\u0119dzie mo\u017cna oszcz\u0119dza\u0107 na mieszkanie na preferencyjnych warunkach. Rz\u0105d dop\u0142aci nam do oprocentowania rachunku warto\u015b\u0107 corocznej inflacji b\u0105d\u017a \u015bredniej zmiany cen warto\u015bci 1m2 mieszkania w zale\u017cno\u015bci kt\u00f3ra warto\u015b\u0107 b\u0119dzie wi\u0119ksza. Aby uzyska\u0107 takie preferencyjne warunki nale\u017cy regularnie wp\u0142aca\u0107 od 500PLN do 2000 PLN co miesi\u0105c przez 3 do 10 lat. Istnieje mo\u017cliwo\u015b\u0107 jednego zawieszenia wp\u0142aty raz w roku. \u015arodki nale\u017cy wyda\u0107 na zakup nieruchomo\u015bci w przeci\u0105gu 5 lat od zako\u0144czenia oszcz\u0119dzania. Ponadto oszcz\u0119dno\u015bci b\u0119d\u0105 zwolnione z 19% podatku od zysk\u00f3w kapita\u0142owych<\/p>\n

Konto mieszkaniowe \u2013 kto mo\u017ce skorzysta\u0107?<\/strong><\/p>\n

Rachunek b\u0119dzie mog\u0142a otworzy\u0107 osoba, kt\u00f3ra nie ma i nie mia\u0142a \u017cadnego mieszkania ani domu na w\u0142asno\u015b\u0107. Dodatkowo z programu b\u0119d\u0105 mogli skorzysta\u0107 rodzice minimum dw\u00f3jki dzieci, je\u015bli posiadaj\u0105 nie wi\u0119ksz\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 ni\u017c do:<\/p>\n